Je to dostupné riešenie bývania, ktoré je pre mnohých Newyorčanov príliš nákladné.
Výstavba pre prvú budovu NYC s názvom My Micro NY je takmer úplná.
Ak nie ste v poznaní, tento pilotný bytový projekt bol postavený v roku 2012 ako cenovo dostupné riešenie bývania pre samostatne zárobkovo činných osôb so stredným príjmom. V tom čase predstavitelia mesta uviedli, že pôdy s veľkou veľkosťou od 260 - 360 štvorcových stôp by prenajali menej ako 2 000 USD. To je nižšia ako trhová sadzba v okolí budovy Kips Bay.
Teraz je to oficiálne, len 14 štúdií v budove 55 bude skutočne cenovo dostupné a musíte získať menej ako 48.350 dolárov za mesiac, aby ste sa kvalifikovali.
Zatiaľ nie je žiadne slovo o tom, čo by nemusíte platiť za mesiace. Spoločnosť City Realty, správcovská spoločnosť Micro NY, uvoľní ďalšie informácie o prenájme, keď stavba na projekte začne okolo začiatku roka 2016.
01 z 03
Pint-Sized Apartmány s veľkou cenou Tagy
Vykreslenie mojich mikročlenov. adAPT NYC Som nervózny, že len 14 bytov bude cenovo dostupné bývanie? Fo sho.
V roku 2013 som čítal článok Stephena Jacoba Smitha na Observer.com, ktorý spochybnil dostupnosť týchto mikropodnikov. V tom čase uviedol, že 60% bytov bude prenajatých na základe trhovej sadzby a 40% bude dostupné na bývanie.
Takže, čo sa stalo s ostatnými 26 cenovo dostupnými apartmánmi?
Tu je dohoda, aj keď táto budova bola postavená v partnerstve s miestnou vládou ako cenovo dostupné riešenie bývania pre middle-class New Yorkers, developer dostane nastaviť nájomné ceny.
02 z 03
Mikropodniky by mali byť cenovo dostupné
adAPT NYC Smith tiež uviedol, že mesto predalo pozemok, kde táto budova stojí developerovi za 500 000 dolárov. - Zvýhodnená cena suterénu, keď si myslíte, že stredná cena za dom v NYC je 1 196 600 dolárov.
Smith tiež o tom informoval nArchitects, firma, ktorá prišla s dizajnom My Micro NY, používa najnovšie modulárne stavebné technológie na zníženie stavebných nákladov.
Rovnako ako väčšina nových bytov, ktoré sú v súčasnosti postavené v NYC, získa táto osoba 10 až 15 rokov oslobodenie od dane z majetku.
Tak prečo nie sú tieto úspory vyplácané budúcim nájomcom?
03 z 03
My Micro NY prináša stláčanie na priemerných Newyorčanoch
My Micro NY Bývalý Hizzoner, starosta Bloomberg sa zriekol zónovania nariadení tento raz pre My Micro NY, či mikropodniky by mohli byť dostupné riešenie bývania pre NYC. V súčasnosti nové byty nemôžu byť menšie ako 400 štvorcových stôp.
Ale tu je vec, tieto pint-veľké byty nie sú výrazne lacnejšie ako byty dvakrát ich veľkosť.
Rovnako ako malý dom hnutia , znižovanie na mikropodnik by vám umožnil žiť pohodlne v rámci svojich prostriedkov, zatiaľ čo je schopný udržať sporiaci účet. Tak dlho, kým miestni úradníci umožnia developerom nehnuteľností určiť, čo si ľudia môžu dovoliť, čo má zmysel mať mikro bývanie tu? Zabaliť viac ľudí do budov, ako sú sardinky, aby mohli vývojári profitovať?